2022-02-28 09:18 來源：昭通新聞網(wǎng)
【有事要問】當“所有權(quán)”遇上“租賃權(quán)”，誰優(yōu)先？
【身邊案例】曾先生在58同城網(wǎng)上選中了一間二手商鋪，在交易時被前業(yè)主告知商鋪已經(jīng)有人承租，租期還有兩年才到期。曾先生以為購買商鋪后所有權(quán)屬于自己，有權(quán)隨時要求承租人搬離，于是買下商鋪。但是，在要求承租人搬離時，承租人提出“買賣不破租賃”，要求繼續(xù)承租。曾先生問，承租人的說法有法律依據(jù)嗎？
【意衡律師解答】民法典規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。因此，本案中承租人提出的“買賣不破租賃”具有法律依據(jù)，承租人有權(quán)繼續(xù)承租該商鋪，直到租賃期滿。
昭通市司法局 審稿
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