【有事要問】物業(yè)服務(wù)合同未到期，業(yè)主有權(quán)單方解除合同嗎？

【身邊案例】業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)衛(wèi)生經(jīng)常沒有人打掃，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)公司多次溝通均沒有改善，為此業(yè)主打算重新聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)公司。但現(xiàn)物業(yè)公司認(rèn)為合同未到期，業(yè)主無權(quán)單方解除合同。業(yè)主問，業(yè)主可以單方解除合同嗎？

【意衡律師解答】民法典規(guī)定，業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務(wù)人的，可以解除物業(yè)服務(wù)合同。決定解聘的，應(yīng)當(dāng)提前六十日書面通知物業(yè)服務(wù)人，但是合同對(duì)通知期限另有約定的除外。依據(jù)前款規(guī)定解除合同造成物業(yè)服務(wù)人損失的，除不可歸責(zé)于業(yè)主的事由外，業(yè)主應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此，物業(yè)服務(wù)合同未到期，業(yè)主有權(quán)單方解除合同。

昭通市司法局 審稿

云南意衡律師事務(wù)所 供稿