【有事要問】物業(yè)服務合同終止但物業(yè)服務人拒絕退出，有權要求業(yè)主支付物業(yè)費嗎？

【身邊案例】昭通某小區(qū)因對物業(yè)服務人的服務質量不滿意，經過業(yè)主大會討論決定解除物業(yè)服務合同，并將通知送達物業(yè)公司。但物業(yè)公司拒絕退出，并向業(yè)主繼續(xù)收取物業(yè)費。業(yè)主問，物業(yè)公司有權要求業(yè)主繼續(xù)支付物業(yè)費嗎？

【意衡律師解答】民法典規(guī)定，物業(yè)服務合同終止的，原物業(yè)服務人應當在約定期限或者合理期限內退出物業(yè)服務區(qū)域，將物業(yè)服務用房、相關設施、物業(yè)服務所必需的相關資料等交還給業(yè)主委員會、決定自行管理的業(yè)主或者其指定的人，配合新物業(yè)服務人做好交接工作，并如實告知物業(yè)的使用和管理狀況。原物業(yè)服務人違反前款規(guī)定的，不得請求業(yè)主支付物業(yè)服務合同終止后的物業(yè)費；造成業(yè)主損失的，應當賠償損失。因此，本案中，該小區(qū)物業(yè)公司無權要求業(yè)主支付物業(yè)服務合同終止后的物業(yè)費。

昭通市司法局 審稿

云南意衡律師事務所 供稿