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昭通住房公積金迎來(lái)大調(diào)整

這是記者剛剛獲知的消息

對(duì)購(gòu)房者而言政策更優(yōu)惠

對(duì)炒房一族而言

上了一道緊箍咒

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經(jīng)昭通市住房公積金管理委員會(huì)三屆三次全體會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)就調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)政策的事項(xiàng)通知如下。

1

將住房貸款最高額度調(diào)整為80萬(wàn)元，且不高于購(gòu)房總價(jià)的80%。

2

延長(zhǎng)副高職稱及副處以上女職工退休年齡到60歲。貸款期限按昭房管委〔2015〕4號(hào)第一條第（三）款：延長(zhǎng)貸款最長(zhǎng)期限，住房公積金貸款在不超過(guò)最長(zhǎng)期限30年的情況下，還款年限以主借款人一方為主，延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年執(zhí)行。由職工提供聘書或任職文件作為延長(zhǎng)貸款期限的依據(jù)。其他職工貸款年限按原文件規(guī)定辦理。

3

取消住房消費(fèi)貸款，自2018年5月1日起停止受理該類貸款。

4

取消貸款中單雙職工的限制。貸款額度以購(gòu)、建房金額和月還款額不超過(guò)家庭收入60%核定，但不超過(guò)管委會(huì)規(guī)定最高額度。借款人月還款額度應(yīng)與商業(yè)銀行貸款合并計(jì)算，根據(jù)繳存職工家庭收入按照月還款額不高于家庭收入60%進(jìn)行確定。住房公積金繳存職工以繳存基數(shù)加上增資未計(jì)入繳存基數(shù)部分（由單位提供證明）為個(gè)人全部收入；非住房公積金繳存職工以單位與職工簽訂的經(jīng)人社部門備案的勞動(dòng)合同為依據(jù)確定收入；個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶以本人近六個(gè)月的銀行流水結(jié)余平均數(shù)確定收入；與用工單位未簽訂勞動(dòng)合同的，以近六個(gè)月的銀行轉(zhuǎn)賬明細(xì)、用工單位工資花名冊(cè)或個(gè)人繳納稅收憑證等作為個(gè)人收入核算依據(jù)；家庭收入除工資薪酬外其他合法收入一并納入計(jì)算，如房屋、車輛出租收入等。

5

取消《昭通市住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步放寬貸款政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的通知》昭房金通〔2016〕14號(hào)第四款:凡昭通市住房公積金繳存人，連續(xù)繳存住房公積金時(shí)間在3年以上，繳存期間未辦理過(guò)公積金提取或貸款的，且夫妻雙方在商業(yè)銀行均無(wú)貸款和不良記錄的，在只申請(qǐng)一筆住房公積金貸款時(shí)，除用本人和配偶住房公積金余額作為貸款擔(dān)保，不再要求提供其他抵押物；雙職工申請(qǐng)最高貸款額30萬(wàn)元；單職工最高15萬(wàn)元。

6

修改《昭通市住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步放寬貸款政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的通知》昭房金通〔2016〕14號(hào)第五款:市內(nèi)繳存職工在本市范圍內(nèi)購(gòu)買首套住房時(shí)，凡是能夠提供經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記備案的購(gòu)房合同或二手房過(guò)戶完稅憑證的，在支付不低于20%的首付款后，貸款比例調(diào)整為房?jī)r(jià)的100%，但不超過(guò)市管委會(huì)規(guī)定的最高貸款額。調(diào)整為：繳存職工在購(gòu)買自住住房時(shí)，凡是能夠提供經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記備案的購(gòu)房合同或二手房過(guò)戶完稅憑證的，在支付不低于20%的首付款后，貸款比例調(diào)整為房?jī)r(jià)的80%，但不超過(guò)市管委會(huì)規(guī)定的最高貸款額。

7

本次政策調(diào)整除第三款外，其他政策自本通知下發(fā)之日起執(zhí)行。?

附聯(lián)系咨詢電話

昭通市直中心：2155807 2158107

昭陽(yáng)區(qū)分中心:2220658? ?2223909? ?2233698? 2233898

鎮(zhèn)雄縣分中心：3132569? 3120858

彝良縣分中心：3185600? 3185655

巧家縣分中心：7122298? 7122323

水富縣分中心：8639266? 8633639

魯?shù)榭h分中心：8123748? 8127999

大關(guān)縣分中心：5621259? 5628439

鹽津縣分中心：6631886? 6620988

綏江縣分中心：7624426

威信縣分中心：6122980? 6126260

永善縣分中心：4122630? 4122430

對(duì)工薪族而言，除了購(gòu)房政策調(diào)整外，記者從4月12日召開(kāi)的昭通市住房公積金管理委員會(huì)三屆三次全體會(huì)議上了解，對(duì)于炒房，今年也有相對(duì)措施。

會(huì)議明確，2018年公積金工作的主要任務(wù)是：充分發(fā)揮住房公積金的惠民作用；及時(shí)調(diào)整貸款政策，加大住房公積金使用向剛需性、改善性需求群體傾斜力度，嚴(yán)禁向第三套及以上住房發(fā)放貸款；加強(qiáng)住房公積金提取管理工作，簡(jiǎn)化提取手續(xù)，精簡(jiǎn)提取材料，加大住房提取力度，促進(jìn)租賃市場(chǎng)發(fā)展；全面建成住房公積金綜合服務(wù)平臺(tái)，為繳存職工提供更加高效便捷的服務(wù)，加強(qiáng)運(yùn)作監(jiān)控，嚴(yán)防資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)和貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)。