◆申正勇

?2018年7月1日，昆明市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定商品住房市場有關(guān)問題的通知》，自印發(fā)之日起施行。

《通知》明確，在“主城五區(qū)和三個國家級開發(fā)(度假)園區(qū)”范圍內(nèi)，暫停向已擁有上述區(qū)域內(nèi)1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省戶籍人士銷售新建商品住房；暫停向未滿十八周歲非本省戶籍人士銷售新建商品住房。在上述區(qū)域內(nèi)無住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。

到目前，昆明房價(jià)已經(jīng)連續(xù)23個月持續(xù)上漲，被國家相關(guān)部門點(diǎn)名。

其實(shí)，昆明不是個別現(xiàn)象，黨的十九大以來，全國多個一二線城市限購，紛紛響應(yīng)中央號召，陸續(xù)出臺限購細(xì)則，劍指過熱投機(jī)性購房。一二三線城市在嚴(yán)肅執(zhí)行了限購政策后，效果可以說立竿見影。但是，似乎效果明顯的地方只是在成交量上，在房價(jià)上似乎僅僅“意思了一下”，這得有新的辦法出臺，最終才能控制房價(jià)。

不難看出，當(dāng)炒房資金從大城市流向中等城市，如果調(diào)控不力，房價(jià)就會火上澆油，如果嚴(yán)格政策，房價(jià)就會明顯退燒！

昆明的史上最嚴(yán)“限購”政策，也是想為過熱的樓市降降溫，讓大家剛性購房，理性投資，促使房地產(chǎn)市場往健康的方向發(fā)展。