近日，云南省住建廳、省委宣傳部、省公安廳、省司法廳、省稅務(wù)局、省工商行政管理局、省物價局、云南銀監(jiān)局、云南保監(jiān)局聯(lián)合制定印發(fā)了《云南省開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動工作方案》的通知。《通知》明確，將重點(diǎn)整治投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、房企違法違規(guī)及虛假房地產(chǎn)廣告等四大類的22種違法違規(guī)行為。

《通知》要求，各地要充分認(rèn)識專項行動的重要性和緊迫性，制訂工作方案，成立專項行動小組，建立方便快捷的投訴渠道，全面開展專項行動治理工作，對重點(diǎn)城市和開展整治行動不力、人民群眾投訴較多、房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為較為嚴(yán)重的地方進(jìn)行督查和抽查，對工作推進(jìn)不力、涉嫌隱瞞包庇、濫用職權(quán)、玩忽職守的部門和人員，將堅決予以問責(zé)。

重點(diǎn)整治22種行為：

（一）投機(jī)炒房行為

1、壟斷房源，操縱房價、房租；

2、捂盤惜售或者變相囤積房源；

3、通過報紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等途徑捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬物價；

4、通過更改預(yù)售合同、變更購房人等方式，投機(jī)炒作未交付的商品房；

5、通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款；

（二）房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)行為

1、采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣保證金和預(yù)定金；

2、為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；

3、為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)；

4、非法侵占或者挪用客戶交易資金；

5、強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi)； ??

6、與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通，謀取不正當(dāng)利益；

（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為

1、在取得商品房預(yù)售許可前，以認(rèn)購、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等費(fèi)用；

2、未按政府備案價格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權(quán)利（如捆綁車位、裝修）等方式，變相實行價外加價；

3、一房多賣，損害購房人合法權(quán)益；

4、利用合同格式條款，免除或減輕自身責(zé)任、加重購房人責(zé)任、排除購房人合法權(quán)利；

5、限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款；

6、未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)、銷售價等違反明碼標(biāo)價規(guī)定的行為；

（四）虛假房地產(chǎn)廣告資訊信息

1、通過捏造、散布不實信息，或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)政策等方式，誤導(dǎo)購房人的市場預(yù)期；

2、發(fā)布虛假房源和價格信息，欺騙、誤導(dǎo)購房人；

3、發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項目預(yù)售、銷售廣告；

4、在房地產(chǎn)廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項；

5、在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報。

來源｜綜合“云嶺先鋒”、“云南網(wǎng)”微信公眾號整理