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天天說法丨“優(yōu)先權(quán)”遇上“優(yōu)先權(quán)”， 誰優(yōu)先？

 2022-02-27 08:43  來源：昭通新聞網(wǎng)

【有事要問】“優(yōu)先權(quán)”遇上“優(yōu)先權(quán)”，誰優(yōu)先？

【身邊案例】王大與王二兩兄弟共同出資修建了一棟小樓，兩兄弟各住一層。后來王二將自己住的第二層樓房出租給劉某居住。王二又因急需用錢，希望將自己的第二層樓房出售。因價格便宜，劉某愿意購買，王大得知后也提出購買。于是雙方就優(yōu)先購買權(quán)發(fā)生爭議。那么，究竟誰有優(yōu)先權(quán)呢？

【意衡律師解答】民法典規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。因此，本案中王大具有優(yōu)先購買的權(quán)利。

昭 通 市 司 法 局 審稿

云南意衡律師事務(wù)所 供稿

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昭通新聞報(bào)料：0870-2158276 昭通新聞網(wǎng)，未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載
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