【有事要問】業(yè)主未交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)人有權(quán)停止水、電供應(yīng)嗎？

【身邊案例】昭通某小區(qū)業(yè)主，因不滿物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)質(zhì)量，采取不交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的方式進(jìn)行抗議。物業(yè)服務(wù)公司多次催要后，大多數(shù)業(yè)主仍然不支付。于是物業(yè)公司便提出通告，聲稱如在寬限期內(nèi)還未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，將對(duì)未交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主采取停電、停水。業(yè)主問，物業(yè)服務(wù)人有權(quán)停止水、電供應(yīng)嗎？

【意衡律師解答】民法典規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。因此，物業(yè)服務(wù)人不能采取停止供電、供水等方式催收物業(yè)費(fèi)。

昭通市司法局 審稿

云南意衡律師事務(wù)所 供稿