珠泉小區(qū)5名業(yè)主委員會成員，本著謀事當謀百姓事的初心，在近10年時間里，不收業(yè)主一分的管理費、衛(wèi)生費、停車費，把一個老舊小區(qū)變成了“平安小區(qū)”“示范小區(qū)”，把一個臟亂差的小區(qū)變成了“文明、和諧、安全、友 善”小區(qū)，他們贏得了民心，他們無私奉獻的精神值得大家學習，他們的做法值得每個小區(qū)借鑒。

多年來，小區(qū)物業(yè)管理一直是社會治理矛盾集中、糾紛頻發(fā)的領域。 “公共收支變‘糊涂賬’”“擅自漲物業(yè)管理費、停車費”“房屋漏水無人管” “遛狗不牽繩傷人無人管”“小孩在小區(qū)騎自行車碰倒老人無人管”“車輛被刮擦無人管”……網絡不時爆出這些看似“很小”的事情。

據(jù)報道，某物業(yè)管理公司起訴業(yè)主劉某，要求其按照上調后新的物業(yè)費標準繳納物業(yè)費。劉某認為某物業(yè)管理公司與其他業(yè)主重新簽訂物業(yè)服務合同，更改收費標準，屬于擅自上調價格，拒絕按照新的標準繳納物業(yè)費。最終，某物業(yè)管理公司起訴業(yè)主劉某按照調整后的標準繳納物業(yè)費依據(jù)不足，法院未予采納。

近年來，業(yè)主以物業(yè)管理公司的服務質量沒有達到物業(yè)管理服務合同約定的服務標準，物業(yè)服務存在重大瑕疵，如綠化缺失、路燈損毀嚴重、消防設施不到位、公示欄長期損壞等為由拒絕繳納物業(yè)費；因管理混亂導致業(yè)主車輛亂停亂放，致使車輛受損引發(fā)的糾紛等層出不窮。

誠然，業(yè)主委員會應該與物業(yè)管理公司一起，共同履行物業(yè)管理服務合同，業(yè)主委員會在業(yè)主和物業(yè)管理服務公司之間應當起到“潤滑劑”作用。

而許多業(yè)主委員會形同虛設，他們在聘請物業(yè)管理公司之后，就把所有的工作甩給了物業(yè)管理公司；有的業(yè)主委員會怕得罪人，甚至還與物業(yè)管理公司合伙欺騙業(yè)主，不公開公共收入和支出，不履行自己的監(jiān)督職責，致使業(yè)主與物業(yè)管理公司之間、與業(yè)主委員會之間的糾紛不斷。

珠泉小區(qū)業(yè)主委員會為節(jié)省開支，不聘請物業(yè)管理公司對小區(qū)進行管理和服務，他們一切以業(yè)主的利益為重，一切以業(yè)主住得順心、舒心為主，大公無私，義務為業(yè)主服務的無私奉獻精神值得效仿，值得每個小區(qū)學習和借鑒。

珠泉小區(qū)業(yè)主委員會的事跡告訴我們，在選舉業(yè)主委員會成員時，除了要盡量選舉那些懂法、守法的人，更要選舉那些熱心公益事業(yè)、責任心強、公正廉潔的人。

作者：唐 玉