近日，永善縣人民法院執(zhí)行局法官在辦理劉某申請執(zhí)行李某房屋買賣合同糾紛一案中，積極主動擔(dān)當(dāng)調(diào)解員，將當(dāng)事人之間的糾紛化解在萌芽階段，消除了隱患，以積極主動為群眾辦實(shí)事的作風(fēng)，贏得了當(dāng)事人的聲聲感謝。

2013年12月，李某在其位于永善縣溪洛渡鎮(zhèn)農(nóng)場社區(qū)坳口一組的宅基地上的房屋建成后，與劉某達(dá)成口頭協(xié)議，以316600元的價格出售該房屋第四層的一套住房給劉某用于居住。2014年6月，劉某支付完全部購房款后，獲得了李某交付的住房，裝修后居住至今。2014年9月，李某和劉某補(bǔ)簽了《房屋買賣合同》，并約定李某承擔(dān)為劉某辦理所售住房的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)等義務(wù)。之后，由于所售住房屬于宅基地上修建的房屋，李某無法為劉某辦理所售住房的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)，劉某于2021年12月向永善縣人民法院起訴，要求與李某解除合同，并由李某返還其購房款、賠償其裝修費(fèi)用等損失。永善縣人民法院判決解除雙方簽訂的《房屋買賣合同》，由李某返還劉某購房款316600元。

判決生效后，劉某于2022年4月25日向永善縣人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，要求李某返還其購房款316600元。

“法官，現(xiàn)在我的房屋劉某還住著，沒有退還給我，如果我把錢付給她了，她不搬出去，我怎么辦？難道我又與她打一場官司嗎？”李某收到執(zhí)行法官送達(dá)的執(zhí)行通知書后，向執(zhí)行法官說出了心里的顧慮。

劉某也顧慮重重，向法官訴說道：“法官，我可以按照你說的在一個星期內(nèi)將房屋騰出來交付給李某，但房屋交付后，如果我在一個星期內(nèi)得不到李某退還給我的316600元購房款，我就要問你要了！”

為了消除雙方顧慮，避免劉某和李某因房屋的交付問題再起糾紛，執(zhí)行法官主動擔(dān)當(dāng)起了調(diào)解員，辦案法官找到劉某，跟劉某釋明利害關(guān)系，勸劉某主動騰出房屋，同時告知李某要及時退還購房款。

在辦案法官的督促下，5日后，劉某按約定騰出了房屋，李某也如期退還了房款，辦案法官還獲得了劉某和李某的道謝。

永善縣人民法院執(zhí)行局法官一直用行動踐行“為群眾辦實(shí)事”，主動服務(wù)群眾，以一心為民的情懷和積極作為的作風(fēng)贏得當(dāng)事人的滿意。

來源：昭通市中級人民法院供稿