為著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，構(gòu)建完善房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的長效機制，深入推進“雙提升”專項行動見實效，促進全市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展和良性循環(huán)，日前，市人民政府下發(fā)《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（以下建稱《意見》）。

《意見》指出，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極開展網(wǎng)上售樓服務(wù)，實現(xiàn)購房人異地選房，選房后，出賣人與買受人通過“新建商品房網(wǎng)上簽約備案管理系統(tǒng)”進行《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約，完成簽約后提交到主管部門審核備案，實現(xiàn)商品房網(wǎng)簽備案全程網(wǎng)上辦理。要優(yōu)化土地及住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，對閑置土地進行盤活利用，合理確定年度房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)量和供應(yīng)時序、規(guī)范存量住宅用地信息公開、優(yōu)化商住配比、完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建設(shè)。

《意見》提出，要推動商品房去庫存，推進城市更新改造項目貨幣化安置，各縣（市、區(qū)）要適時調(diào)整城市更新改造項目貨幣化安置相關(guān)政策，在居民自愿的基礎(chǔ)上，鼓勵居民選擇貨幣化安置，加大貨幣化安置力度。當(dāng)?shù)卣山⒇泿呕仓眠x購存量商品房服務(wù)平臺，引導(dǎo)被征收房屋居民參與貨幣化安置。同時，鼓勵政府購買收儲戶型合適的存量商品住房、多種方式籌集租賃住房房源、加快推進人才安居工程、穩(wěn)定房價促銷售。

《意見》要求完善項目預(yù)售監(jiān)管制度，優(yōu)化商品房預(yù)售許可辦理條件，各縣（市、區(qū)）住建部門對符合預(yù)售條件的項目預(yù)售許可實行預(yù)審核制度，凡要件齊備的，應(yīng)在3個工作日內(nèi)審批發(fā)證；嚴格商品房預(yù)售資金撥付、合理確定預(yù)售資金監(jiān)管額度，推行積極信貸支持政策，持續(xù)優(yōu)化住房金融服務(wù)、鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)項目信貸支持、提高住房公積金使用效率。

同時，進一步優(yōu)化營商環(huán)境，加快“放管服”改革，完善房地產(chǎn)項目并聯(lián)審批制度，精簡項目審批程序，簡化環(huán)節(jié)、簡化時間，提高工作效率。簽訂土地出讓合同后，自然資源和規(guī)劃部門可直接核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可用銀行保函替代需要繳納的配套設(shè)施保證金、零星用地整合履約保證金，抵頂不高于保函金額的預(yù)售監(jiān)管資金。

昭通日報記者：王明貴? ?文/圖

校對：胡遠松