2022-09-18 11:21 來源：昭 通 市 司 法 局 審稿 云南意衡律師事務所 供稿
【有事要問】承包方在什么情況下可以單方解除土地經營權流轉合同？
【身邊案例】蔣某因外出務工將自己的承包地轉包給本村村民王某，轉包期為10年。后來王某在其中一處承包地上修建房屋并將房屋門前的土地硬化。蔣某知道后，要求王某歸還自己的承包地，王某以轉包期未滿為由不同意歸還。蔣某咨詢，可以單方解除轉包合同嗎？
【意衡律師解答】《中華人民共和國農村土地承包法》規(guī)定，承包方不得單方解除土地經營權流轉合同，但受讓方有下列情形之一的除外：（一）擅自改變土地的農業(yè)用途；（二）棄耕拋荒連續(xù)兩年以上；（三）給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態(tài)環(huán)境；（四）其他嚴重違約行為。因此，本案中，蔣某有權單方解除土地經營權流轉合同。
昭 通 市 司 法 局 審稿
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