人民網(wǎng)昆明2月16日電 （劉怡）“今年1月，云南省部分重點州（市）住房消費明顯回暖，如西雙版納州商品住房銷售面積同比增長41.5%。”在2月15日召開的云南省近期消費市場回暖情況新聞發(fā)布會上，云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳黨組成員、副廳長黃媛表示，這是具有一定旅游資源稟賦的宜居、宜游、宜業(yè)各有關州（市）住房市場的縮影。

據(jù)介紹，今年1月，云南省5個州（市）商品房銷售面積同比增長：怒江州同比增長98.1%、西雙版納州同比增長32.7%、文山州同比增長19.1%、保山市同比增長15.3%、紅河州同比增長2.1%。3個州（市）商品住宅銷售面積同比增長：西雙版納州同比增長41.5%、怒江州同比增長40.2%、文山州同比增長1.9%。4個州（市）二手房銷售面積同比增長：大理州同比增長104.3%、德宏州同比增長17.5%、保山市同比增長12.6%、臨滄市同比增長4.5%。

會上，黃媛介紹目前云南購房有三方面的優(yōu)惠政策。

一是信貸支持方面。當前市民購房，首套首付比例最低可按20%執(zhí)行，第二套首付比例最低可按30%執(zhí)行。首套房和改善性住房貸款的利率總體上處于近年來的歷史低位，各州（市）最低利率區(qū)間處在3.95%—4.1% 之間，具體以各州（市）和各商業(yè)銀行的政策為準，如昆明市首套住房個人住房貸款利率下限是3.95%。

二是稅收優(yōu)惠方面。購買首套普通商品住房的，所購普通商品住房戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，可以享受契稅1%的優(yōu)惠稅率；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，可享受契稅減半征收的政策優(yōu)惠，即按1.5%執(zhí)行。2023年12月31日以前，換購住房的，可按房價計算抵扣個人所得稅。普通商品住房在進行二手房交易時，取得個人住房產權證后滿2年的，可以免征增值稅。

三住房公積金支持方面。去年云南各州（市）住房公積金管理中心合理確定了個人住房貸款額度，對繳存職工予以盡可能的支持。同時個人住房公積金貸款較商業(yè)性貸款在利率上有更大優(yōu)惠，如住房公積金個人住房貸款首套住房5年期以上貸款利率執(zhí)行3.1%，較當前最低貸款利率下限3.95%低了0.85個百分點。目前，云南很多州（市）上調了公積金貸款的額度，如昆明市雙職工是80萬元的額度，單職工是50萬元的額度。此外，云南全省各州（市）都按“一城一策”的要求，出臺了促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策，不同城市的購房群體，還可以享受所在城市的相關配套支持政策，以滿足剛需和改善性住房需求。

黃媛表示，2023年云南將把握文旅業(yè)、住建業(yè)等市場強勁復蘇機遇，堅持“房住不炒”，實施“一城一策”“一樓一策”，采取實施差別化稅收、信貸政策，鼓勵有條件的州（市）對符合條件的購房群眾予以住房補貼，支持剛性和改善性住房需求；指導各州（市）因地制宜，辦好線上線下房交會，為群眾選房購房提供便利條件；吸引更多的省外旅居群體到云南安居置業(yè)；提升住房品質和居住環(huán)境，持續(xù)開展房地產市場秩序整治等多項措施，進一步促進住房消費。