我公司按照國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)現(xiàn)有國(guó)有資產(chǎn)實(shí)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、招租資產(chǎn)基本情況

招租資產(chǎn)為：省耕公園水街、春暉小區(qū)、登云路、二甲街、青年路、愛(ài)民路、政通路、西街43號(hào)、昭陽(yáng)大道378號(hào)、昭陽(yáng)大道181號(hào)、晨曦路、迎豐路、鳳霞路106號(hào)、環(huán)城東路區(qū)二中商鋪、環(huán)城東路種子管理站、小河邊31號(hào)、望海花園和清官亭等18處房屋，及永豐一處地塊。

二、招租原則及程序

實(shí)行公開(kāi)、公平、公正競(jìng)價(jià)招租原則。

在新媒體上發(fā)布招租信息→進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告→上報(bào)總公司確定租賃底價(jià)→資產(chǎn)公司在媒體上發(fā)布國(guó)有資產(chǎn)資源公開(kāi)競(jìng)租公告（同時(shí)城投公司將租賃底價(jià)報(bào)區(qū)國(guó)資局備案）→與成交方簽訂合同。

三、特別約定

1.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、安全責(zé)任及法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。

2.通訊、有線電視、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等由承租方自理，水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)在協(xié)議中明確。

3.各種證照由承租方自行辦理。

4.店面室內(nèi)裝潢和水電安裝承租方自理，裝修方案需報(bào)出租方審批備案，承租方不得擅自影響房屋質(zhì)量及安全，否則后果自負(fù)。

5.房屋使用期間的維修由承租方承擔(dān)。

6.原已裝修房屋的裝修事宜，按原租賃合同約定辦理。

7.相同報(bào)價(jià)，原租戶具有優(yōu)先承租權(quán)。

8.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將承租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

9.租期、租金的漲幅規(guī)定：本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)后租期可簽3年，三年內(nèi)不漲租金；若在3年期滿后需續(xù)租的，需提前兩個(gè)月書(shū)面提出申請(qǐng)，滿足承租期內(nèi)沒(méi)有逾期繳納租金，且租賃費(fèi)每年上浮租金5%。

10.競(jìng)租保證金為租金底價(jià)的10%，租金繳納時(shí)間為每年到期前1個(gè)月內(nèi)，租金一年一付，實(shí)行先付租金后移交原則。

具體租金底價(jià)及合同條款，競(jìng)租者可到昭陽(yáng)區(qū)海樓路404號(hào)咨詢(xún)。

四、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)

1.報(bào)名競(jìng)價(jià)期間：2023年4月18日至2023年5月2日，共15天（節(jié)假日順延）。

2.競(jìng)價(jià)投送地點(diǎn)和合同簽訂地點(diǎn)：云南省昭通市昭陽(yáng)區(qū)海樓路404號(hào) 。

3.報(bào)名方式：將保證金憑證、報(bào)價(jià)金額、意向房屋地塊座落、姓名、聯(lián)系電話等紙質(zhì)資料密封，密封袋上標(biāo)注房屋座落門(mén)牌號(hào)，最后將密封袋投送到海樓路404號(hào)。公示期間可更新報(bào)價(jià)，最終報(bào)價(jià)以截止日的最后報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，報(bào)價(jià)低于底價(jià)的無(wú)效。（密封袋內(nèi)資料缺一樣則視為棄權(quán)。）原承租戶已交保證金且達(dá)底價(jià)10%的不再繳納。

4.聯(lián)系人及電話：姚雪，18469128586。

5.成交通知書(shū)發(fā)出后15日內(nèi)未辦理合同簽訂的，視為違約，保證金不予退還，未成交的保證金15日內(nèi)無(wú)息退還。

五、保證金及租金支付方式

保證金、租金僅能以轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶名稱(chēng)：昭通市昭陽(yáng)區(qū)城市資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理有限公司；賬號(hào)：7400013307598012；開(kāi)戶行：云南昭通昭陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（鳳霞支行）。

六、報(bào)名要求

1.個(gè)人報(bào)名須提供本人身份證原件和復(fù)印件。

2.企業(yè)報(bào)名須提供法人身份證原件及復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件。

3.報(bào)名時(shí)原則上需競(jìng)租人本人到場(chǎng)報(bào)名報(bào)價(jià)。

附件：公開(kāi)競(jìng)租底價(jià)明細(xì)表（附后）

昭通市昭陽(yáng)區(qū)城市資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理有限公司

2023年4月17日