2024-12-16 09:31 來(lái)源：昭通新聞網(wǎng)
【有事要問(wèn)】租賃合同中對(duì)租賃物的維修沒(méi)有約定的由誰(shuí)維修？
【身邊案例】陳某向劉某租賃一套房屋用于居住，租賃期限為5年，但合同中未約定租賃物及配套設(shè)施的維修義務(wù)。在租賃期間窗戶玻璃因老化破碎，對(duì)應(yīng)由誰(shuí)維修窗戶雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。陳某咨詢，租賃合同中對(duì)租賃物的維修沒(méi)有約定的由誰(shuí)維修？
【意衡律師解答】《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
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