2024-12-20 14:03 來源：昭通新聞網(wǎng)
【有事要問】什么情況下視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)？
【身邊案例】陳某向劉某租賃一套房屋用于居住，租賃期間，劉某打算將房屋出售，并將出售價格告知陳某，陳某未表態(tài)。在劉某與買家簽訂合同后，陳某表示自己享有優(yōu)先購買權(quán)，要求劉某將房屋賣給自己，買家認為陳某已經(jīng)放棄優(yōu)先購買權(quán)。劉某咨詢，什么情況下視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)？
【意衡律師解答】《中華人民共和國民法典》規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。
昭通市司法局 審核
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