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現(xiàn)在

很多人買房都會(huì)使用公積金貸款

現(xiàn)在昭通最新的公積金貸款政策是什么？

職工個(gè)人和雙職工繳存數(shù)額有什么不同？

公積金首付比例有何調(diào)整？

2018年4月起

昭通市實(shí)施新的住房公積金個(gè)人住房貸款政策

如下

▽

取消住房消費(fèi)貸款

取消住房消費(fèi)貸款，消費(fèi)貸款指的是住房裝修貸款，從5月1日起，停止住房裝修貸款。

取消貸款中單雙職工的限制

從5月1日起執(zhí)行。

官方原文詳細(xì)如下

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1

將住房貸款最高額度調(diào)整為80萬元，且不高于購房總價(jià)的80%。

2

延長副高職稱及副處以上女職工退休年齡到60歲。貸款期限按昭房管委〔2015〕4號(hào)第一條第（三）款：延長貸款最長期限，住房公積金貸款在不超過最長期限30年的情況下，還款年限以主借款人一方為主，延長至法定退休年齡后5年執(zhí)行。由職工提供聘書或任職文件作為延長貸款期限的依據(jù)。其他職工貸款年限按原文件規(guī)定辦理。

3

取消住房消費(fèi)貸款，自2018年5月1日起停止受理該類貸款。

4

取消貸款中單雙職工的限制。貸款額度以購、建房金額和月還款額不超過家庭收入60%核定，但不超過管委會(huì)規(guī)定最高額度。借款人月還款額度應(yīng)與商業(yè)銀行貸款合并計(jì)算，根據(jù)繳存職工家庭收入按照月還款額不高于家庭收入60%進(jìn)行確定。住房公積金繳存職工以繳存基數(shù)加上增資未計(jì)入繳存基數(shù)部分（由單位提供證明）為個(gè)人全部收入；

非住房公積金繳存職工以單位與職工簽訂的經(jīng)人社部門備案的勞動(dòng)合同為依據(jù)確定收入；

個(gè)體經(jīng)營戶以本人近六個(gè)月的銀行流水結(jié)余平均數(shù)確定收入；

與用工單位未簽訂勞動(dòng)合同的，以近六個(gè)月的銀行轉(zhuǎn)賬明細(xì)、用工單位工資花名冊(cè)或個(gè)人繳納稅收憑證等作為個(gè)人收入核算依據(jù)；

家庭收入除工資薪酬外其他合法收入一并納入計(jì)算，如房屋、車輛出租收入等。

5

取消《昭通市住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步放寬貸款政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的通知》昭房金通〔2016〕14號(hào)第四款:凡昭通市住房公積金繳存人，連續(xù)繳存住房公積金時(shí)間在3年以上，繳存期間未辦理過公積金提取或貸款的，且夫妻雙方在商業(yè)銀行均無貸款和不良記錄的，在只申請(qǐng)一筆住房公積金貸款時(shí)，除用本人和配偶住房公積金余額作為貸款擔(dān)保，不再要求提供其他抵押物；雙職工申請(qǐng)最高貸款額30萬元；單職工最高15萬元。

6

修改《昭通市住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步放寬貸款政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的通知》昭房金通〔2016〕14號(hào)第五款:市內(nèi)繳存職工在本市范圍內(nèi)購買首套住房時(shí)，凡是能夠提供經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記備案的購房合同或二手房過戶完稅憑證的，在支付不低于20%的首付款后，貸款比例調(diào)整為房價(jià)的100%，但不超過市管委會(huì)規(guī)定的最高貸款額。調(diào)整為：繳存職工在購買自住住房時(shí)，凡是能夠提供經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記備案的購房合同或二手房過戶完稅憑證的，在支付不低于20%的首付款后，貸款比例調(diào)整為房價(jià)的80%，但不超過市管委會(huì)規(guī)定的最高貸款額。

7

本次政策調(diào)整除第三款外，其他政策自本通知下發(fā)之日起執(zhí)行。

附咨詢電話

昭通市直中心：2155807 2158107

昭陽區(qū)分中心:2220658? ?2223909? ?2233698? 2233898

鎮(zhèn)雄縣分中心：3132569? 3120858

彝良縣分中心：3185600? 3185655

巧家縣分中心：7122298? 7122323

水富縣分中心：8639266? 8633639

魯?shù)榭h分中心：8123748? 8127999

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鹽津縣分中心：6631886? 6620988

綏江縣分中心：7624426

威信縣分中心：6122980? 6126260

永善縣分中心：4122630? 4122430